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无锡“金九”楼市:推盘加速土拍回温 人才新政

  上海中原地产分析师卢文曦认为,无锡楼市升温主要受两个因素影响。其一,无锡也是属于比较强劲的区域,“有一定的产业”。其二,卢文曦认为“借助苏州辐射性的利好,苏州的调控力度也是在一点点加码,所以需求慢慢在向周边延展。”

  在无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵看来,楼市升温是一种正常现象,是一种市场价值回归的表现。他表示,这主要是由于土地价格上升,市场有需求所致,“无锡目前还是以改善型需求为主”。

  土拍升温

  在无锡楼市升温的背后,多位业内人士表示,在土拍火热的大背景下,无锡房价仍然具有想象空间。

  9月4日,无锡4宗涉宅地块进行拍卖,共吸引了万科、金融街、路劲等18家房企进局“厮杀”。据悉,土拍地块总面积达到16.27万平方米,而总成交价格为25.75亿元。

  其中颇为引人关注的则是XDG-2019-25号太湖广场E地块,该地块起始楼面价为1.4236万元每平方米,出让起始金为2.5亿元,但在历经33轮竞价与8轮竞自持面积后,被南昌同创基业房地产开发有限公司(以下简称“南昌同创”)以1.8万元每平方米的价格拿下,溢价率达到26.44%,相关信息显示,地块已经达到最高限价,自持面积达到450平方米。

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